Многие люди в настоящий момент сталкиваются с квартирным вопросом. На приобретение личной жилплощади мало у кого хватает денег. Следовательно, возникает вполне закономерный вопрос: брать ипотечный кредит для покупки квартиры или арендовать ее. С первого взгляда кажется, что владеть собственным жильем прибыльней, впрочем, случаются такие ситуации, когда прибыльнее является аренда жилплощади.

Аренда жилплощади

Под арендой жилплощади понимается сдача владельцем своей личной недвижимости за определенную плату абсолютно чужим людям. К слову, у аренды есть свои преимущества, например, ее можно быстро оформить, на рынке имеется большой выбор, можно выбрать подходящие условия проживания. Если возникнуть финансовые проблемы, съемщик всегда сможет договориться с владельцем квартиры и отсрочит выплату за аренду. Те, кто является заемщиком ипотечного кредита, такими возможностями не обладает, любой просроченный день выплат будет налагаться штрафами.

Тот, кто воспользовался программой ипотечного кредитования, получает финансовую помощь от банка в приобретении личной жилплощади. На приобретенную в кредит жилплощадь накладываются некоторые ограничения, например, ее нельзя продавать или обменивать. Ее нельзя переписывать на других лиц, без согласования этого вопроса с банком. Да и на оформления ипотеки одного желания будет недостаточно. Банк потребует много документов, которые подтвердят финансовую состоятельность заемщика, другими словами, платежеспособность, а если имеются созаемщики или поручители, то необходимо подтвердить и их платежеспособность.

Сравнение арендной платы и ипотечных выплат

Если сравнивать арендную плату и ипотечные выплаты, аренда будет выгодней в два или полтора раза. Но такое различие будет продолжаться, пока не произойдут изменения в экономике или владелец жилплощади просто не изменит размеры выплат по аренде. Ипотека, как правило, предусматривает фиксированную сумму выплат, ежемесячные выплаты остаются постоянными в течение всего срока кредита. В некоторых случаях эти выплаты могут даже снизиться к окончанию срока кредита.

Главный плюс ипотеки состоит в том, что после ее окончания вы становитесь владельцем недвижимости, в случае с арендой, сколько бы времени вы ни платили, вы платите только за проживание на конкретный момент времени.

Жилплощадь можно считать прекрасным вложением финансов, так как цены на жилплощадь увеличиваются с каждым днем. В своем личном жилье можно оформить постоянную прописку, что позволит пользоваться всеми возможными благами и льготами, которые предоставляет государство, например, посещение детского сада, школы, бесплатная медицина, выплаты пенсии, по месту прописки.