Ипотечное кредитование – один из самых выгодных для банка вариантов предоставления заемщику необходимых средств в долг. Часто отрицательной стороной подобного займа становится отсутствие возможности частичного или полного досрочного погашения ипотеки в банки.

Банки с государственным участием бережнее относятся к своим клиентам. Примерный порядок досрочного погашения заемной суммы хорошо виден на примере Сбербанка. В этой финансовой организации действует достаточно выгодный для заемщика порядок ранних выплат любых сумм свыше размера ежемесячного платежа с последующим перерасчетом размера долговых обязательств и порядка их погашения. Также присутствует возможность полного досрочного погашения без дополнительных штрафных санкций.

Порядок частичного досрочного погашения ипотеки в Сбербанке

В отношении любого клиента, получившего заемные средства в рамках ипотеки, в Сбербанке действует следующая система погашения:

• для внесения сумм, выше ежемесячного платежа, они перечисляются на счет, использующийся для ежемесячного погашения долговых обязательств, перечислять их можно любым способом, главное, сделать это до наступления дня проведения ежемесячного платежа;
• необходимо в день перечисления ежемесячного платежа лично посетить то отделение Сбербанка, в котором был оформлен данный ипотечный кредит, и также лично проинформировать специалиста финансовой организации о сумме перечисления;
• совместно с сотрудником Сбербанка разрабатывается новый график погашения задолженности по ипотеке с учетом внесенной суммы, который должен быть подписан заемщиком.

Этот порядок действий распространяется на всех ипотечных заемщиков, вне зависимости, какой принцип уплаты заемных средств действует по кредитному договору. Перерасчет проводится как при аннуитетных, так и при дифференцированных способах уплаты. При перерасчете можно изменить периодичность платежей, сократив срок выплат, или уменьшить ежемесячную сумму платежа.

Порядок полного досрочного погашения ипотечного кредита в Сбербанке

В той ситуации, когда заемщик предполагает погасить кредит полностью, порядок взаимодействия с банком сохраняется в том же виде. Важным условием успешного взаимодействия с банком становится обязательное получение справки банка о полном погашение займа и отсутствии задолженности перед банком. Её лучше запрашивать самостоятельно, так как сотрудники финансовой организации оформить такой документ самостоятельно не предлагают. Подомный документ становится гарантией теперь уже бывшего заемщика полного отсутствия даже копеечного долга перед банком. Именно того, который за несколько лет способен преобразоваться в значительную задолженность.