Финляндия — страна, в которой экология находится на высшем уровне. Причиной этого является тот факт, что здесь развит велосипедный транспорт. А если машин на улицах меньше, значит и воздух чище. Вот поэтому эту страну выбирают для жительства многие состоятельные россияне. Финляндия рада не только туристам, но и эмигрантам. Правительство этой страны в последнее время делает определенные шаги в направлении привлечения иностранных граждан на постоянное место жительства. Теперь ипотечный кредит здесь могут получить и иностранцы.

Ипотечная система

Ипотечная система довольно развита в Финляндии. Там есть узкопрофильные кредитные организации, именуемые ипотечными банками. Надо сказать, что процентная ставка в них несколько завышена. Если сравнивать коммерческие банки с ипотечными, то последние предлагают гораздо более жесткие условия. Заметим, что 50% всех ипотечных кредитов приходятся на долю организаций и учреждений, которые берут кредиты на покупку недвижимости, используемой ими не только в целях коммерции, приобретают они и жилье.

Стоимость жилья

Если говорить о стоимости жилья в Финляндии, то наиболее дорогие квадратные метры находятся в крупных городах. Впрочем, это характерно не только для этой страны. Самая дорогая недвижимость в столице страны — городе Хельсинки. Если выбирать жилье подешевле, то стоит обратить свое внимание на города, расположенные возле русско-финской границы — Хамина и Котка. Цены здесь не так «кусаются«. Здесь проживает большое количество эмигрантов из России. Стоимость одного квадратного метра варьируется от 2 000 до 3,700 евро. Но есть и более дешевое жилье. Все будет зависеть от района, этажа и других факторов, например, инфраструктуры. В некоторых районах квадратный метр может стоить от 1 000 до 1,500 евро.

Местные жители в основном берут кредиты на покупку земельных участков для возведения на них домов. Район озера Сейма является весьма востребованным местом в этом смысле. Цена сотки здесь составляет 500-3 000 евро. Приезжие в основном покупают квартиры в многоэтажных домах, и предпочитают они небольшие города, где экология идеальна. Частенько россияне покупают таунхаусы. Это двухэтажные дома с несколькими квартирами. В таких домах каждому хозяину предоставляется в пользование 1 сотка земли.

Процентная ставка

В Финляндии предоставляют одинаковые условия для всех заемщиков, имеются ввиду организации и отдельные граждане. Граждане страны могут получить кредит под 4-4,8%, а иностранцам приходится рассчитывать на 5-5,4%. Придется внести первоначальный взнос, который будет равен 15% от стоимости недвижимости. Кредит получат граждане, достигшие 21 года и не перешагнувшие порог 65 лет. Если потребуется залог, то им может послужить жилье, находящееся в собственности заемщика. Пакет документов такой же, какой и в российских банках. Кредитные организации Финляндии уделяют большое внимание кредитной истории заемщика. Фактор ее чистоты здесь гораздо важнее текущего благосостояния клиента. Вся документация должна быть составлена на финском языке.