«Россельхозбанк» – основной кредитор предприятий сельского хозяйства России. Акционерный капитал банковского учреждения находится в руках государства. Среди программ кредитования популярной является «Молодая семья», которая позволяет получить ипотечный кредит для покупки квартиры, а также для завершения начатых строительных работ или приобретения участков под застройку.

Преимущества и недостатки программы «Молодая семья»

«Молодая семья» отличается от остальных ипотечных продуктов банка отсутствием комиссий, наличием выбора формы возврата кредита (аннуитет или смешанная), простой процедурой освидетельствования доходов заемщика, также клиент может досрочно рассчитаться по ссуде. Недостаток у программы один – высокие ставки процента.

Условия выдачи ипотеки и необходимые документы

Приоритет получения ипотечного кредита принадлежит молодым семьям, но участвовать в программе могут абсолютно все.

Статус «молодая семья» дается в следующих случаях:

• возраст одного из семейной пары должен быть не более 35 лет (подтверждается документами, удостоверяющими личность);
• наличие жилплощади 14 метров квадратных (в расчете на человека).

Основные условия по программе «Молодая семья»:

• ссуда выдается в трех валютах: рубли, доллары или евро (на выбор);
• максимальная сумма не может быть больше 85 % от стоимости приобретаемой недвижимости (подробная информация в таблице);
• срок возврата кредита – двадцать пять лет;
• в основе подсчета процента лежат две вещи: первый взнос и вид валюты;
• кредитное обеспечение – это приобретенное жилье;
• необходимо оформить страховой полис на передаваемую в залог недвижимость (не относится к участкам и незавершенному строительству);
• существуют различные отсрочки платежей для семьи, но использовать их можно только один раз. Отсрочка предоставляется в случае рождения ребенка (до исполнения ему трех лет) и начала строительных работ (касается участков).

Таблица 1

Условия по процентным ставкам, первоначальному взносу и суммам кредита

Перечень документов на оформление ипотеки стандартный, как и в других банках:

• заявка на получение ссуды;
• паспорта заемщика и поручителей;
• документ, отображающий уровень доходов клиента (бланк «Россельхозбанка»);
• брачные документы (свидетельство, контракт).

Пошаговое руководство получения ипотеки для молодой семьи от Россельхозбанка

Шаги для получения займа на покупку жилья:

• заполнение заявления на кредит. В бланк нужно внести основную информацию о себе: ФИО, место, дату рождения, вид занятий и другое;
• предоставление документации, касающейся объекта покупки/постройки в банковское учреждение;
• оформление страхового полиса на случай нетрудоспособности заемщика (зависит от желания клиента);
• подготовка документов по выдаче кредита (в банке);
• внесение в кассу начального взноса;
• получение права владения недвижимостью (составление договора покупки-продажи на объект);
• страхование недвижимости;
• предоставление в банк договора покупки жилья и свидетельства о праве владения. После этого «Россельхозбанк» перечисляет деньги на счет продавца.

Выводы

Учитывая положительные стороны открытия кредита на приобретения жилья, можно высказаться «за» его оформление. Одним из привлекательных условий для заемщика выступает минимальное количество документов, а также получение гарантии банка посредством страхования как имущества, так и жизни клиента.