Ипотека давно перестала быть абстрактным понятием. Теперь ею пользуется большая часть населения, особенно люди, поживающие в мегаполисах.  Ведь зачастую покупка жилья невозможна без привлечения заёмных средств. Ипотека- это вид долгосрочного кредита на покупку недвижимости, где объектом залога выступает приобретаемый объект недвижимости. Данный вид кредита предполагает наличие собственных денежных средств у заёмщика для первоначального взноса.

Что нужно знать об ипотеке до того, как идти в банк?

1. Ипотека- это банковский продукт, который выдается клиенту с целью получения банком ежемесячного дохода в качестве процентов по кредиту.
2. Платежи по кредиту на покупку жилья осуществляются ежемесячно. Существуют основные схемы погашения кредита: стандартная или ануитет. При стандартной схеме погашения ежемесячные платежи вносятся равными частями, при ануитетной каждый последующий платёж будет меньше предыдущего.
3. Для получения кредита в банке, нужно соответствовать требованиям, которые он предъявляет к заёмщикам. Вот некоторые из них: наличие регулярного дохода, возраст заёмщика от 21 года, отсутствие плохой кредитной истории.
4. И важно помнить, что кредит- это регулярные платежи в течение нескольких лет.

Как выбрать банк для ипотечного кредитования?

Сбербанк России предлагает несколько ипотечных программ. Это приобретение и готового жилья, и строящегося, и военная ипотека. «Ипотека+ материнский капитал»- это самая выгодная социальная программа кредитования. Так как по ней предусматривается пониженная процентная ставка и срок кредитования до 30 лет. При покупке готового или строящегося жилья процентные ставки, предлагаемые банком от 11%, а срок кредитования 30 лет. Сумма первоначального взноса от 10 %.

ВТБ 24 предлагает своим клиентам ипотеку на покупку жилья на первичном и вторичном рынке от 11.85% годовых, при максимальном сроке кредитования 50 лет.

Достаточно большой выбор ипотечных продуктов предлагает Альфа банк. Тут можно подобрать кредит со сроком от 5 до 30 лет, с процентной ставкой от 12.7% годовых. Предусматривается размер первоначального взноса, который рассчитывается исходя из рыночной стоимости приобретаемого объекта.

У Газпромбанк достаточно много предложений по ипотечному кредитованию. Процентные ставки на покупку вторичного жилья составляют от 12.75% годовых, срок кредитования до 30 лет. Возможно получение кредита как в рублях, так и в долларах США. Держатели зарплатных карт этого банка могут получить пониженную процентную ставку. Для покупки первичного жилья первоначальный взнос будет составлять от 15%, процентная ставка по кредиту будет равна 13.5% со сроком кредитования до 30 лет.

Банк Москвы предлагает от 11.95% годовых по ипотеке в рублях на строящееся жильё, со сроком до 50 лет. При покупке вторичного жилья процентная ставка та же, срок до 50 лет.

Многие банки предлагают военнослужащим «Военную ипотеку». Этот социальный проект имеет низкую процентную ставку в зависимости от банка от 9.5% в рублях, со сроком до 30 лет, как предлагает Сбербанк России. И как бонус- минимальный пакет документов, правда сумма таких кредитов всегда ограничена. Сбербанк России предоставляет такие кредиты в сумме до 2 400 0000. Та же максимальная сумма по аналогичной программе будет предложена и ВТБ24, с процентной ставкой 9.4% годовых в рублях.