Безупречным заемщиком для банка является гражданин возрастной категории от 25 до 45 лет, который имеет официальный и достойный заработок. Никто не будет спорить, что молодым везде дорога, но как быть пенсионерам, могут ли они рассчитывать на ипотеку.

Предпенсионный или пенсионный возраст

Если заемщик имеет предпенсионный или пенсионный возраст, например, пожилой мужчина 60 лет, то рассчитывать на ипотеку он может только при условии, что у него имеется официальная работа с постоянным заработком. Работать он может как наемным рабочим, так и частным предпринимателем. Пенсия в качестве доходов банком не рассматривается. Мужчины так же как и женщины, могут получить ипотеку до 65 лет. То есть они должны возвратить сумму кредита до наступления 65 лет. Так, заемщик в возрасте 55 лет может рассчитывать на 9 летнюю ипотеку. Другие требования к заемщику точно такие же, как и к другим.

Страхование жизни

Необходимо обратить внимание на то, что в силу возраста страховка жизни становится дороже. В среднем цена на страхование жизни составляет 0,4 %, но если заемщик уже старый, то ставка может подняться до 1% от суммы кредита.

Единственный банк, который предоставляет ипотеку до 75 лет это сбербанк, это на 10 лет больше, чем в других банках. При этом ипотека для пенсионеров имеет определенную особенность, так пока не наступит пенсионный возраст платежи каждый месяц будут повышенными. Так, если заемщик мужчина в возрасте 57 лет, то до 60 лет он будет вносить повышенные платежи, после 60 лет платежи снизятся.

Ипотечные платежи

Подобный вид погашения кредита появился совсем недавно. И сейчас точно нельзя представить ориентировочный график оплаты или обрисовать метод произведения расчетов ежемесячных платежей. Но вскоре и это будет известно. Впрочем, если заемщик обратился за ипотекой уже в пенсионном возрасте, то платежи будут высчитываться исходя из простой аннуитетной формулы, то есть в течение всего срока платежи по ипотечному кредиту будут равномерными. Также стоит отметить и то, что сбербанк не требует страхования жизни в обязательном порядке.

Как видите, ипотечное кредитование не стоит на месте, оно всегда развивается и теперь даже пенсионеры могут позволить себе оформить кредит на жилплощадь, впрочем, и присутствуют некоторые ограничения. Так что если у вас есть желание приобрести свою собственную квартиру для себя или своих детей не обращайте внимания на возраст, просто сходите в банк и подайте заявление, если с доходами все нормально, то, скорее всего, кредит вам одобрят.