С каждым годом возрастает спрос на различные кредитные предложения. Получить крупную сумму можно в рамках различных программ кредитования. Один из самых распространенных способов — это оформить кредит под залог недвижимости. Сбербанк – один из крупнейших банков России, который предоставляет такую программу кредитования.

Условия

Для всех видов кредитования в Сбербанке действуют определённые правила:

• кредит выдаётся только в рублях, от 500 тысяч;
• срок возвращения средств банку – до 20 лет;
• банк предлагает в добровольном порядке застраховать здоровье или жизнь. Если этого не сделать, то к основном ставке прибавляется 1 %;
• заёмщик должен быть старше 21 года;
• заёмщику должно быть не более 75 лет на момент последнего платежа;
• клиенты, получающие заработную плату на карту другого банка, предоставляют данные о своём официальном стаже работы. Минимальный стаж за последние 5 лет – 1 год, на текущем рабочем месте – полгода.

Максимальная сумма кредитования составляет 10 млн. рублей или 60 % от недвижимости, которая закладывается. Из двух предложений выбирается меньшая сумма.

Виды кредитования

Сбербанк предоставляет два вида кредитования под залог недвижимости:

• нецелевой;
• потребительский.

На основе своих требований и ожиданий, клиент сам выбирает вид кредита.

Нецелевой кредит под залог недвижимости

Нецелевой кредит имеет свои особенности. Клиент не указывает в договоре цель, на которую он собирается потратить полученные деньги. В дальнейшем банк не требует никаких отчётов.

Сбербанк выдвигает свои условия предоставления ссуды:

• займ осуществляется не более, чем на 20 лет;
• комиссии отсутствуют;
• первоначальный взнос не требуется.

Процентная ставка при нецелевом кредитовании под залог зависит от:

• срока кредита;
• соотношения выданной суммы и стоимости недвижимости, которую закладывают.

В Сбербанке процентная ставка является одной из самых привлекательных, но существуют надбавки. Например, клиенту, получающему заработную плату на карту другого банка, добавляют 1 %.

Потребительский кредит под залог недвижимости

При потребительском кредитовании банк может просить указывать, куда будут потрачены средства. Это не является обязательным условием, поэтому информация запрашивается в индивидуальном случае.

Остальные условия не отличаются от условий при нецелевом кредитовании. Банк предоставляет потребительский кредит клиентам, которые нуждаются в крупной сумме денег на долгое время.

Порядок оформления

Подать заявку или получить консультацию специалистов можно в отделении Сбербанка по месту регистрации. Он заполняет анкету. В ней указываются: личные данные о себе и членах семьи, место работы, место проживания, данные о кредитной истории. Для клиентов банка существует возможность подавать заявку через сервис Сбербанк Онлайн.

Для рассмотрения заявки предоставляются:

• анкета;
• паспорт с постоянной регистрацией заёмщика;
• документы, подтверждающие финансовую обеспеченность (справка о доходах с места работы, трудовая книжка или копия контракта).

Документы, предоставляемые после одобрения заявки.

Как только заявка будет одобрена, сотрудник связывается с клиентом и приглашает его подписать кредитный договор. Срок рассмотрения заявления составляет от двух до восьми дней. Во время встречи заёмщик приносит документы, в которых указано, что он владеет имуществом. К ним относится:

• договор купли-продажи или дарения;
• отчёт оценочной стоимости, который выдал эксперт;
• техпаспорт недвижимости;
• справка о наличии или отсутствии зарегистрированных граждан, которые проживают на объекте, их согласие на займ;
• брачный договор, если имеется.

Правила погашения

Погашение основной части долга и процентов производится равными платежами. Дату вноса суммы клиент выбирает самостоятельно. Сотрудник банка выдаёт заёмщику график, в котором расписаны сроки погашения. Его можно погашать и досрочно. При таком желании нужно написать заявление. В нём указывается дата погашения, сумма и счёт клиента. Дополнительные проценты во время досрочного погашения не взимаются.

Штрафы при просроченном погашении прописываются в договоре. По данным с сайта, штраф составляет 20% годовых от всей просроченной суммы.

Преимущества кредита под залог в Сбербанке

Тысячи россиян пользуются услугой кредитования. В её роли может выступать как квартира, помещение, так и дачный участок. Такая возможность помогает за короткий срок получить крупную сумму. Процентная ставка в Сбербанке – одна из самых низких среди банков в России.  Преимуществом стала возможность привлекать других людей к займу. Также молодые семьи, специалисты могут купить собственное жильё, поставив его под залог.

Сотрудники Сбербанка индивидуально подходят к каждому случаю, помогают решить возникшие трудности. Плюсом является подача заявки в режиме онлайн. При оформлении кредита не нужно вносить никаких комиссий. Предложением взять крупную сумму денег под залог в Сбербанке может воспользоваться почти каждый собственник недвижимого имущества.